《民法典》第三百四十八條 【建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同】通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、協(xié)議等出讓方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。
建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同一般包括下列條款:
(一)當(dāng)事人的名稱(chēng)和住所;
(二)土地界址、面積等;
(三)建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用的空間;
(四)土地用途、規(guī)劃條件;
(五)建設(shè)用地使用權(quán)期限;
(六)出讓金等費(fèi)用及其支付方式;
(七)解決爭(zhēng)議的方法。
第三百五十一條 【建設(shè)用地使用權(quán)人支付出讓金等費(fèi)用的義務(wù)】建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定以及合同約定支付出讓金等費(fèi)用。
第三百五十二條 【建設(shè)用地使用權(quán)人建造的建筑物等設(shè)施的權(quán)屬】建設(shè)用地使用權(quán)人建造的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)屬于建設(shè)用地使用權(quán)人,但是有相反證據(jù)證明的除外。
第三百五十三條 【建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)方式】建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押,但是法律另有規(guī)定的除外。
第三百五十四條 【處分建設(shè)用地使用權(quán)的合同形式和期限】建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立相應(yīng)的合同。使用期限由當(dāng)事人約定,但是不得超過(guò)建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限。
