發(fā)文機(jī)關(guān)最高人民法院
發(fā)文日期1993年12月04日
時(shí)效性現(xiàn)行有效
發(fā)文字號(hào)〔1993〕民他字第9號(hào)
施行日期1993年12月04日
效力級(jí)別司法文件
甘肅省高級(jí)人民法院：
你院甘法民申（1992）21號(hào)《關(guān)于李秀萍、李生華訴朱伯華房產(chǎn)糾紛一案的請(qǐng)示報(bào)告》收悉，經(jīng)研究答復(fù)如下：
據(jù)你院報(bào)告稱(chēng)，1945年吉壽山將自己承典張?jiān)＠ぃㄏ侣洳幻鳎┑默F(xiàn)蘭州市城關(guān)區(qū)山字臺(tái)北銜6號(hào)兩間東房轉(zhuǎn)典給李有福。1953年當(dāng)?shù)厝嗣裾l(fā)給李有福他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)，確認(rèn)李有福對(duì)該房享有無(wú)期限的典權(quán)，1974年李有福及其子李生華立據(jù)將該房轉(zhuǎn)讓給朱伯華，1979年朱伯華在房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理了產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，1991年房屋產(chǎn)權(quán)換證時(shí)，經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)登報(bào)無(wú)異議后，為朱伯華頒發(fā)了該房所有權(quán)證。據(jù)此，我們認(rèn)為，1974年李有福及其子李生華所立轉(zhuǎn)讓字據(jù)可視為典權(quán)讓與行為，并非該房所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)蠢钣懈Ｃ撾x典的關(guān)系，由受讓人朱伯華承受其承典人的地位，后經(jīng)登報(bào)公告無(wú)異議后，朱伯華取得該房所有權(quán)證?，F(xiàn)李有福的子女李秀萍、李生華對(duì)該房主張回贖，不應(yīng)予以支持，訟爭(zhēng)房屋應(yīng)歸朱伯華所有。
以上意見(jiàn)，供參考。
