發(fā)文機(jī)關(guān)蚌埠市住房公積金管理中心
發(fā)文日期2025年08月05日
時(shí)效性現(xiàn)行有效
施行日期2025年08月05日
效力級別地方規(guī)范性文件
各住房公積金繳存人：
為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金制度保障民生作用，減輕繳存職工住房壓力，充分釋放剛需和改善性住房需求，助力繳存職工住上“好房子”，結(jié)合我市實(shí)際擬進(jìn)一步對我市住房公積金使用政策進(jìn)行優(yōu)化，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、 上調(diào)無房租住自住住房提取限額標(biāo)準(zhǔn)
單身職工家庭由每月1250元上調(diào)至1500元，每年度不超過18000元。已婚職工家庭由每月1500元上調(diào)至2000元，每年度不超過24000元。新市民、青年人、多子女家庭租房提取按相關(guān)政策執(zhí)行。
二、 延長償還購房貸款提取時(shí)限
購買住房貸款結(jié)清后，可在結(jié)清后的兩年內(nèi)申請?zhí)崛」e金，每年度可提取一次，最多提取兩次，累計(jì)還貸提取總額不超過累計(jì)已還貸款本息。
三、 放寬購房提取次數(shù)
由購房兩年內(nèi)辦理一次性提取調(diào)整為購房兩年內(nèi)可以提取兩次，全款購房的累計(jì)提取金額不超過購房總價(jià)款，按揭貸款購房的累計(jì)提取金額不超過實(shí)際支付的購房首付款。
四、 提高貸款額度
借款人及配偶正常繳存的，住房公積金一般額度上限由70萬調(diào)整為80萬元；借款人單方正常繳存的，住房公積金一般額度上限由50萬調(diào)整為60萬元。
對于可貸額度按住房公積金賬戶余額的 20 倍核定后較低的，家庭一方（含單身）滿足我市住房公積金貸款條件，計(jì)算可貸額度在 30萬元以下的，可放寬至30萬元； 夫妻雙方均滿足我市住房公積金貸款條件，計(jì)算可貸額度在 50 萬元以下的，可放寬至50萬元。
五、 加大人才貸款支持力度
符合我市住房公積金個(gè)人住房貸款政策，在我市行政區(qū)域就業(yè)并繳存住房公積金的全日制本科畢業(yè)生，碩士畢業(yè)生或高級技師、副高級專業(yè)技術(shù)職務(wù)人才，博士畢業(yè)生或正高級專業(yè)技術(shù)職務(wù)人才，在我市行政區(qū)域購買住房使用住房公積金貸款的，分別按單方或夫妻雙方對應(yīng)的一般額度上限上浮10%、20%、50%。
申請人需提供學(xué)歷學(xué)位證書（海外學(xué)歷學(xué)位證書需同時(shí)提供教育部留學(xué)服務(wù)中心《國（境）外學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證書》）或?qū)I(yè)技術(shù)資格證書、繳存單位專業(yè)技術(shù)聘用證書。
六、 優(yōu)化多子女家庭貸款政策
符合我市住房公積金個(gè)人住房貸款政策，購買住房使用住房公積金貸款的多子女家庭，借款人單方繳存住房公積金的，在可貸額度的基礎(chǔ)上提高10萬元；借款人及配偶均繳存住房公積金的，在可貸額度的基礎(chǔ)上提高20萬元。
七、 推出購買配售型保障性住房貸款優(yōu)惠政策
符合我市住房公積金個(gè)人住房貸款政策，購買配售型保障性住房的家庭，借款人單方繳存住房公積金的，在可貸額度的基礎(chǔ)上提高10萬元；借款人及配偶均繳存住房公積金的，在可貸額度的基礎(chǔ)上提高20萬元。購買配售型保障性住房的最低首付款比例為15%。
八、 鼓勵(lì)使用房票購買住房
符合我市住房公積金個(gè)人住房貸款政策，使用房票購買住房的，在可貸額度的基礎(chǔ)上提高20%。
九、 支持購買高品質(zhì)住宅需求
符合我市住房公積金個(gè)人住房貸款政策，購買高品質(zhì)住宅項(xiàng)目住房的，在可貸額度的基礎(chǔ)上上浮20%。
以上貸款優(yōu)惠政策需要和還款能力掛鉤，在原可貸額度基礎(chǔ)上計(jì)算優(yōu)惠額度，優(yōu)惠額度可累加，借款人單方繳存住房公積金的，最高不超過100萬元；借款人及配偶均繳存住房公積金的，最高不超過120萬元。
在此前已經(jīng)辦理抵押（預(yù)告）登記的住房公積金貸款，仍按原政策標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
本通知自發(fā)文之日起實(shí)施，在實(shí)施過程中，如遇國家政策調(diào)整或資金流動性不足，再進(jìn)行適時(shí)調(diào)整。
2025年8月5日
