離婚協(xié)議書（按揭房產(chǎn)贈與子女）
甲方（男方）：__________ 身份證號：____________________
乙方（女方）：__________ 身份證號：____________________
鑒于甲乙雙方自愿解除婚姻關系，現(xiàn)就婚姻關系存續(xù)期間共同財產(chǎn)分割及子女撫養(yǎng)相關事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，其中關于按揭房屋贈與子女的條款如下：
一、贈與房屋基本信息
1. 房屋位置：位于____________________（詳細地址，精確至門牌號），不動產(chǎn)權屬證號：（未取得房產(chǎn)證的，填寫購房合同編號：）。
2. 房屋現(xiàn)狀：該房屋為甲乙雙方婚姻關系存續(xù)期間共同購買，目前仍處于按揭貸款償還狀態(tài)，貸款銀行為____________________，剩余貸款由__________（甲方/乙方/雙方按______比例）繼續(xù)償還，直至貸款結清。
二、贈與內容及權利義務
1. 贈與約定：甲乙雙方一致同意，自愿將上述按揭房屋的全部所有權無償贈與婚生子女__________（姓名），身份證號：____________________，作為其個人財產(chǎn)，歸其單獨所有。
2. 過戶義務：待該房屋具備辦理不動產(chǎn)轉移登記條件（即按揭貸款全部結清且滿足房產(chǎn)過戶政策要求）后______日內，甲乙雙方均有義務無條件配合子女辦理房屋過戶登記手續(xù)，將房屋所有權轉移至子女名下，相關過戶稅費由__________（甲方/乙方/雙方按______比例）承擔。
3. 貸款償還：
自本協(xié)議生效之日起，由__________（甲方/乙方）每月______日前向貸款銀行支付當月按揭貸款本息，直至貸款全部結清；
如支付方逾期還款導致房屋被銀行催收、查封或產(chǎn)生違約金，由其自行承擔全部責任，與對方及子女無關；
支付方需保證按時足額還款，不得因個人債務、信用問題影響房屋產(chǎn)權穩(wěn)定性。
三、贈與限制及違約責任
1. 權利限制：甲乙雙方承諾，在房屋過戶至子女名下前，不得擅自處分該房屋（包括但不限于出售、抵押、出租、贈與他人等），不得因個人債務導致房屋被查封、拍賣。
2. 違約責任：若任何一方違反上述約定，擅自處分房屋或拒不配合辦理過戶手續(xù)，需向子女支付房屋當前市場價值______%的違約金，并賠償因此給子女造成的全部損失（包括但不限于房屋差價、維權費用等）。
四、其他約定
1. 本條款為離婚協(xié)議不可分割的組成部分，與離婚協(xié)議其他條款具有同等法律效力；
2. 本條款自甲乙雙方簽字并辦理離婚登記之日起生效；
3. 若因政策變化、銀行要求等客觀原因導致過戶延遲，雙方應協(xié)商解決，不得以此拒絕履行義務。
甲方（簽字并按手印）：__________
乙方（簽字并按手?。篲_________
日期：
孫若男律師
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