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2018年起合肥市土地補(bǔ)償適用全省標(biāo)準(zhǔn)
來源: www.03j9n.cn   日期:2018-05-09   閱讀:

       2017年12月29日,合肥市人民政府印發(fā)合政[2017]181號《合肥市人民政府關(guān)于停止執(zhí)行《合肥市征收集體所有土地辦法》部分條款的通知》,自2018年1月1日起,停止執(zhí)行《合肥市征收集體所有土地辦法》(市人民政府令第136號)的第七、第八、第十三條,有關(guān)集體土地征收補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的分配與使用按照國家、省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
       原合肥市區(qū)集體土地征收僅12000元/人
       合肥市集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)自2008年以來,一直是按《合肥市征收集體所有土地辦法》以人頭進(jìn)行補(bǔ)償,只要是在合肥市區(qū),每人僅補(bǔ)償自謀職業(yè)補(bǔ)助費(fèi)12000元,土地補(bǔ)償款、安置補(bǔ)助費(fèi)直接轉(zhuǎn)入養(yǎng)老保障賬戶及村集體。
       安徽省政府制定的合肥市土地標(biāo)準(zhǔn)最高137800元/畝
       與之對應(yīng)的是,根據(jù)2015年《安徽省人民政府關(guān)于調(diào)整安徽省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》,瑤海區(qū)銅陵路街道;廬陽區(qū)四里河街道四河社區(qū);蜀山區(qū)南七街道,五里墩街道;包河區(qū)望湖街道五里廟居委會、王衛(wèi)居委會、分路口居委會的集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每畝137800元!
       合肥市區(qū)土地補(bǔ)償?shù)绞秩∽畹?br />        《合肥市征收集體所有土地辦法》制定的土地征收補(bǔ)償費(fèi)用的歸屬問題一直被合肥市專業(yè)征收律師所詬病,但因《合肥市征收集體所有土地辦法》由合肥市人民政府制定,根據(jù)《立法法》規(guī)定,屬于地方政府規(guī)章,人民法院可以參照適用,因此自2008年以來,安徽省其他地區(qū)的土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)均按照安徽省人民政府制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償,2015年的均價為每畝約40000元,唯獨合肥市區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)制定的最高,但老百姓拿到的卻是最低的。
       2018年起合肥市土地補(bǔ)償適用全省標(biāo)準(zhǔn)
       慶幸的是,2017年12月29日,合肥市人民政府印發(fā)合政[2017]181號《合肥市人民政府關(guān)于停止執(zhí)行《合肥市征收集體所有土地辦法》部分條款的通知》,自2018年1月1日起,停止執(zhí)行《合肥市征收集體所有土地辦法》(市人民政府令第136號)的第七、第八、第十三條,有關(guān)集體土地征收補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的分配與使用按照國家、省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
       也就是說,自2018年1月1日起,合肥市區(qū)的集體土地征收,老百姓可以按照安徽省人民政府制定的征地補(bǔ)償,實實在在的拿到應(yīng)得的貨幣補(bǔ)償。
附:合肥市集體土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2015年)
一、
瑤海區(qū)銅陵路街道;廬陽區(qū)四里河街道四河社區(qū);蜀山區(qū)南七街道,五里墩街道;包河區(qū)望湖街道五里廟居委會、王衛(wèi)居委會、分路口居委會。 
綜合標(biāo)準(zhǔn)  137800 元/畝 
  土地補(bǔ)償費(fèi) 55120 元/畝 
  安置補(bǔ)助費(fèi) 82680 元/畝 
二、
瑤海區(qū)七里站街道,城東街道,方廟街道,紅光街道,長淮街道;廬陽區(qū)海棠街道,杏林街道,杏花村街道,四里河街道其他社區(qū),大楊鎮(zhèn)五里拐社區(qū)、草塘社區(qū);蜀山區(qū)井崗鎮(zhèn)興民社區(qū)、十里廟社區(qū)、十里店社區(qū)、衛(wèi)樓社區(qū)(含植物園),荷葉地街道、筆架山街道;包河區(qū)淝河鎮(zhèn)賈大郢社區(qū)、老官塘社區(qū)、葛大店社區(qū),望湖街道王大郢居委會、望湖居委會、沁心湖居委會、盛大居委會,常青街道(不含京臺高速合安段以西、繞城高速以南區(qū)域)。 
綜合標(biāo)準(zhǔn) 108500  元/畝 
土地補(bǔ)償費(fèi) 43400 元/畝 
   安置補(bǔ)助費(fèi)65100  元/畝
三、
瑤海區(qū)大興鎮(zhèn),龍崗經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū),七里塘社區(qū),瑤海社區(qū);廬陽區(qū)林店街道、大楊鎮(zhèn)其他社區(qū)(村);蜀山區(qū)井崗鎮(zhèn)其他社區(qū)(村),高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)(含蜀山森林公園),經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)蓮花社區(qū)、芙蓉社區(qū)、錦繡社區(qū)、海恒社區(qū)(含京臺高速合安段以西與繞城高速以南的區(qū)域)、臨湖社區(qū)(含京臺高速合安段以西區(qū)域),蜀山新產(chǎn)業(yè)園區(qū);包河區(qū)駱崗街道,淝河鎮(zhèn)其他居委會(村)。 
   綜合標(biāo)準(zhǔn)88700  元/畝
   土地補(bǔ)償費(fèi)35480  元/畝
   安置補(bǔ)助費(fèi)53220  元/畝
四、
瑤海區(qū)三十頭社區(qū),站北社區(qū),磨店社區(qū);廬陽區(qū)三十崗鄉(xiāng);蜀山區(qū)南崗鎮(zhèn),高劉鎮(zhèn),小廟鎮(zhèn);包河區(qū)煙墩街道(京臺高速合安段以東區(qū)域),義城街道,濱湖世紀(jì)社區(qū),大圩鎮(zhèn)。 
   綜合標(biāo)準(zhǔn)78500  元/畝
   土地補(bǔ)償費(fèi)31400  元/畝
   安置補(bǔ)助費(fèi)47100  元/畝
附廢止的《合肥市征收集體所有土地辦法》(市人民政府令第136號)的第七、第八、第十三條
第七條土地補(bǔ)償費(fèi)按以下規(guī)定支付:
 ?。ㄒ唬┛傤~的70%用于被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障,直接轉(zhuǎn)入被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障基金財政專戶
 ?。ǘ┛傤~的30%支付給擁有土地所有權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。其使用管理由區(qū)政府負(fù)責(zé)監(jiān)督,具體辦法另行制定。
   第八條安置補(bǔ)助費(fèi)用于支付撫養(yǎng)補(bǔ)助費(fèi)、自謀職業(yè)補(bǔ)助費(fèi),剩余部分用于被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障,統(tǒng)一轉(zhuǎn)入被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障基金財政專戶。
第十三條以征地書面批復(fù)時間為基準(zhǔn)時點,不滿16周歲人員,一次性發(fā)給撫養(yǎng)補(bǔ)助費(fèi)1.2萬元;16歲以上(含16周歲,下同)人員統(tǒng)一納入被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障體系,并一次性發(fā)給自謀職業(yè)補(bǔ)助費(fèi)1.2萬元。
  被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障具體辦法另行制定。

 
 
 
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劉強(qiáng)律師
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