【案情簡介】
委托人Y某與S某曾經(jīng)系夫妻關(guān)系，雙方于2009年登記結(jié)婚，于2010年生育一子，于2015年生育一女。而后因雙方感情不和，于2018年登記離婚，離婚協(xié)議中明確約定“1、房產(chǎn)：雙方在X市房屋歸女方一人所有，房屋按揭款由男方負(fù)責(zé)還清。（該房產(chǎn)自離婚五年后后，女方可自由變賣）。”案涉房屋在房產(chǎn)證上顯示為Y某與S某共同共有，因房屋存有貸款，所以離婚后也一直沒有辦理過戶。S某于2024年不幸非正常死亡，未留有遺囑，S某的父母及子女均系S某第一順序法定繼承人。委托人Y某前往不動產(chǎn)登記中心辦理登記被告知需法院生效判決才可辦理，案涉房屋系S某遺產(chǎn)還是Y某個人財產(chǎn)存在爭議，遂訴至法院進(jìn)行確認(rèn)。
【辦案經(jīng)過】
趙嬋律師接受當(dāng)事人的委托后，仔細(xì)審查了相關(guān)的證據(jù)材料，并從法律角度進(jìn)行分析：案涉房屋系S某生前按離婚協(xié)議處分的財產(chǎn)，依離婚協(xié)議約定屬于Y某所有，不屬于S某的遺產(chǎn)，因此S某的第一順序法定繼承人對案涉房產(chǎn)沒有繼承權(quán)。最終在法院支持了Y某的訴請，確認(rèn)案涉房產(chǎn)系Y某個人所有。
