二者區(qū)別有：1、保修責任屬于違約責任;賠償責任屬于侵權責任，當施工人原因造成人身或財產(chǎn)損害時，則屬于違約與侵權兩種責任的競合。2、保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)任何質量缺陷，施工人必須維修，不以損害發(fā)生為要件;承擔賠償責任的前提是發(fā)生人身或財產(chǎn)損害的事實。3、保修義務人是施工人，費用承擔者是責任人;賠償責任的承擔者一律是責任人。4、保修責任期限對地基主體與普通部位區(qū)別規(guī)定，地基主體的保修期是建筑物合理使用年限內(nèi);賠償責任期限不分主次部位，全部是合理使用期內(nèi)。
二者聯(lián)系有：1、建筑物地基主體的保修與賠償?shù)呢熑纹谙尴嗤?，都是合理使用期?nèi)。2、質量缺陷造成人身和財產(chǎn)損害的，在保修責任基礎上加重為賠償責任。3、因使用不當或者不可抗力造成的質量缺陷和損害后果，責任人不承擔保修和賠償責任。
二者聯(lián)系有：1、建筑物地基主體的保修與賠償?shù)呢熑纹谙尴嗤?，都是合理使用期?nèi)。2、質量缺陷造成人身和財產(chǎn)損害的，在保修責任基礎上加重為賠償責任。3、因使用不當或者不可抗力造成的質量缺陷和損害后果，責任人不承擔保修和賠償責任。
