【發(fā)布部門】 合肥市房地產管理局 【發(fā)布日期】 2011.12.31
【實施日期】 2011.12.31 【時效性】 現行有效
【效力級別】 地方規(guī)范性文件 【法規(guī)類別】 公安綜合規(guī)定
合肥市房地產管理局關于元旦、春節(jié)期間加強物業(yè)管理小區(qū)安全防范工作的緊急通知
各區(qū)住建局，高新區(qū)、新站區(qū)建發(fā)局，經開區(qū)房產中心，各物業(yè)服務企業(yè)：
2012年元旦、春節(jié)即將來臨，為切實做好“兩節(jié)”期間的社會安全穩(wěn)定，確保全市廣大居民渡過一個歡樂、祥和的節(jié)日，現就做好元旦、春節(jié)期間我市物業(yè)管理小區(qū)內的安全管理工作提出如下意見：
一、高度重視，強化組織領導
各區(qū)住建局、開發(fā)區(qū)建發(fā)局及經開區(qū)房產中心要加強組織領導，按照職責分工，建立健全有效的安全防范體系和管理制度，全面落實區(qū)、街、社居委安全生產責任制，切實將物業(yè)管理小區(qū)安全防范工作落到實處。各單位要本著“誰主管，誰負責”的原則，充分認識“兩節(jié)”期間物業(yè)管理小區(qū)安全防范工作的重要性，克服松懈麻痹思想，強化各級領導責任制，認真做好安全防范工作。
二、加強宣傳教育，提高安全防范意識
各區(qū)住建局、開發(fā)區(qū)建發(fā)局及經開區(qū)房產中心要督促各物業(yè)管理小區(qū)在小區(qū)宣傳欄上公示節(jié)日期間值班電話和緊急報警電話等內容，并按照開展“安全生產年”活動的要求，結合各單位實際，通過宣傳欄、電子顯示屏，懸掛標語橫幅等形式，繼續(xù)加大治安防范知識和防范技能的宣傳力度，不斷提高業(yè)主自我防范意識和防范能力，管好自家人，看好自家門，防止和減少入室盜竊等多發(fā)性侵財案件的發(fā)生。
三、集中力量，開展自查自糾
各區(qū)住建局、開發(fā)區(qū)建發(fā)局及經開區(qū)房產中心要督促各物業(yè)服務企業(yè)在節(jié)前集中力量對住宅小區(qū)的房屋結構、共用部位的裝飾以及消防、電梯、管道等部位的使用情況進行一次專項安全大檢查，要對圍墻、單元門、公共區(qū)域防盜網、閉路監(jiān)控系統(tǒng)，門禁對講系統(tǒng)等安全防范系統(tǒng)進行全面檢修。對電梯等重要設備，要提前做好維護和修理。對排水管網、窨井蓋、化糞池要認真進行疏通、清淤。特別是危舊房屋的安全檢查，發(fā)現影響房屋正常使用和安全的隱患應當及時報告、處置。對各物業(yè)管理小區(qū)可能發(fā)生的治安案件和各種災害事故，都要制定應急預案。要組織對物業(yè)管理區(qū)域進行一次走訪，對住宅小區(qū)內利用房屋、架空層、車庫、儲藏室等堆放危險品、易燃、易爆品的，及時向相關主管部門通報，應設立報修應急電話，及時做好管理服務工作。
四、加大力度，抓好消防安全工作
冬季是各類事故高發(fā)季節(jié)，為有效防范和遏制火災事故的發(fā)生，各物業(yè)服務企業(yè)必須認真履行消防安全職責，對管理區(qū)域內的消防設施設備加強日常維護，對損壞的設施設備及時維修與更新。要加強對小區(qū)內消防通道的管理，確保消防通道不被隨意占用和封堵，保障疏散通道、安全出口、消防通道暢通。同時要加強對日常修繕作業(yè)和室內外裝飾裝修作業(yè)的管理，明火作業(yè)要有報批手續(xù)，嚴格執(zhí)行明火作業(yè)操作程序和安全規(guī)定。
五、實現聯動，加強安全保衛(wèi)工作
各物業(yè)服務企業(yè)要繼續(xù)加強與轄區(qū)派出所、街道、社居委的聯動，聯手治理和打擊影響小區(qū)安全穩(wěn)定的不良現象和違法犯罪活動。要及時檢查值班巡邏情況，加強各設施設備，尤其是電梯、消控和監(jiān)控設備的24小時人員值班制度；加強各主要出入口的崗位值班和物業(yè)管理區(qū)域內巡邏值班制度，做好值班、登記、交接工作。對重點區(qū)域要增加巡視力度，確保不發(fā)生安全事故。
六、加強檢查監(jiān)督，維護“兩節(jié)”期間安全穩(wěn)定
各區(qū)住建局、建發(fā)局、經開區(qū)房產中心要在區(qū)政府領導下，迅速組織專項檢查，嚴格落實節(jié)日值班制度，受理、解決居民對物業(yè)管理企業(yè)的投訴，要加強對轄區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)服務企業(yè)的監(jiān)督，采取督查或抽檢的方式，督促轄區(qū)各物業(yè)服務企業(yè)切實做好安全防范工作。
以上通知精神，市房產局將于近期組織專項督查，請各區(qū)住建局、建發(fā)局、經開區(qū)房產中心及各物業(yè)服務企業(yè)認真貫徹落實，發(fā)現問題，及時加以整改。同時各區(qū)要將檢查整改情況于2012年元月20日前書面報市房產局物業(yè)處。
二〇一一年十二月三十一日
【實施日期】 2011.12.31 【時效性】 現行有效
【效力級別】 地方規(guī)范性文件 【法規(guī)類別】 公安綜合規(guī)定
合肥市房地產管理局關于元旦、春節(jié)期間加強物業(yè)管理小區(qū)安全防范工作的緊急通知
各區(qū)住建局，高新區(qū)、新站區(qū)建發(fā)局，經開區(qū)房產中心，各物業(yè)服務企業(yè)：
2012年元旦、春節(jié)即將來臨，為切實做好“兩節(jié)”期間的社會安全穩(wěn)定，確保全市廣大居民渡過一個歡樂、祥和的節(jié)日，現就做好元旦、春節(jié)期間我市物業(yè)管理小區(qū)內的安全管理工作提出如下意見：
一、高度重視，強化組織領導
各區(qū)住建局、開發(fā)區(qū)建發(fā)局及經開區(qū)房產中心要加強組織領導，按照職責分工，建立健全有效的安全防范體系和管理制度，全面落實區(qū)、街、社居委安全生產責任制，切實將物業(yè)管理小區(qū)安全防范工作落到實處。各單位要本著“誰主管，誰負責”的原則，充分認識“兩節(jié)”期間物業(yè)管理小區(qū)安全防范工作的重要性，克服松懈麻痹思想，強化各級領導責任制，認真做好安全防范工作。
二、加強宣傳教育，提高安全防范意識
各區(qū)住建局、開發(fā)區(qū)建發(fā)局及經開區(qū)房產中心要督促各物業(yè)管理小區(qū)在小區(qū)宣傳欄上公示節(jié)日期間值班電話和緊急報警電話等內容，并按照開展“安全生產年”活動的要求，結合各單位實際，通過宣傳欄、電子顯示屏，懸掛標語橫幅等形式，繼續(xù)加大治安防范知識和防范技能的宣傳力度，不斷提高業(yè)主自我防范意識和防范能力，管好自家人，看好自家門，防止和減少入室盜竊等多發(fā)性侵財案件的發(fā)生。
三、集中力量，開展自查自糾
各區(qū)住建局、開發(fā)區(qū)建發(fā)局及經開區(qū)房產中心要督促各物業(yè)服務企業(yè)在節(jié)前集中力量對住宅小區(qū)的房屋結構、共用部位的裝飾以及消防、電梯、管道等部位的使用情況進行一次專項安全大檢查，要對圍墻、單元門、公共區(qū)域防盜網、閉路監(jiān)控系統(tǒng)，門禁對講系統(tǒng)等安全防范系統(tǒng)進行全面檢修。對電梯等重要設備，要提前做好維護和修理。對排水管網、窨井蓋、化糞池要認真進行疏通、清淤。特別是危舊房屋的安全檢查，發(fā)現影響房屋正常使用和安全的隱患應當及時報告、處置。對各物業(yè)管理小區(qū)可能發(fā)生的治安案件和各種災害事故，都要制定應急預案。要組織對物業(yè)管理區(qū)域進行一次走訪，對住宅小區(qū)內利用房屋、架空層、車庫、儲藏室等堆放危險品、易燃、易爆品的，及時向相關主管部門通報，應設立報修應急電話，及時做好管理服務工作。
四、加大力度，抓好消防安全工作
冬季是各類事故高發(fā)季節(jié)，為有效防范和遏制火災事故的發(fā)生，各物業(yè)服務企業(yè)必須認真履行消防安全職責，對管理區(qū)域內的消防設施設備加強日常維護，對損壞的設施設備及時維修與更新。要加強對小區(qū)內消防通道的管理，確保消防通道不被隨意占用和封堵，保障疏散通道、安全出口、消防通道暢通。同時要加強對日常修繕作業(yè)和室內外裝飾裝修作業(yè)的管理，明火作業(yè)要有報批手續(xù)，嚴格執(zhí)行明火作業(yè)操作程序和安全規(guī)定。
五、實現聯動，加強安全保衛(wèi)工作
各物業(yè)服務企業(yè)要繼續(xù)加強與轄區(qū)派出所、街道、社居委的聯動，聯手治理和打擊影響小區(qū)安全穩(wěn)定的不良現象和違法犯罪活動。要及時檢查值班巡邏情況，加強各設施設備，尤其是電梯、消控和監(jiān)控設備的24小時人員值班制度；加強各主要出入口的崗位值班和物業(yè)管理區(qū)域內巡邏值班制度，做好值班、登記、交接工作。對重點區(qū)域要增加巡視力度，確保不發(fā)生安全事故。
六、加強檢查監(jiān)督，維護“兩節(jié)”期間安全穩(wěn)定
各區(qū)住建局、建發(fā)局、經開區(qū)房產中心要在區(qū)政府領導下，迅速組織專項檢查，嚴格落實節(jié)日值班制度，受理、解決居民對物業(yè)管理企業(yè)的投訴，要加強對轄區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)服務企業(yè)的監(jiān)督，采取督查或抽檢的方式，督促轄區(qū)各物業(yè)服務企業(yè)切實做好安全防范工作。
以上通知精神，市房產局將于近期組織專項督查，請各區(qū)住建局、建發(fā)局、經開區(qū)房產中心及各物業(yè)服務企業(yè)認真貫徹落實，發(fā)現問題，及時加以整改。同時各區(qū)要將檢查整改情況于2012年元月20日前書面報市房產局物業(yè)處。
二〇一一年十二月三十一日
