審理法院：北京市密云區(qū)人民法院
案號(hào)：（2017）京0118民初5930號(hào)
案件類型：民事
案由：房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛
裁判日期：2017-07-27
審理經(jīng)過
原告項(xiàng)樹莊與被告北京市密云區(qū)密云鎮(zhèn)大唐莊村民委員會(huì)（以下簡稱大唐莊村委會(huì)）房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案，本院于2017年6月23日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告項(xiàng)樹莊及其委托訴訟代理人李海霞、邢芳，被告大唐莊村委會(huì)之委托訴訟代理人張曉敏到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱
項(xiàng)樹莊向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.請(qǐng)求依法判令大唐莊村委會(huì)向我支付2016年2月逾期交房違約損失6000元；2.案件受理費(fèi)由大唐莊村委會(huì)承擔(dān)。事實(shí)和理由：我系大唐莊村村民，有合法民宅一處。2009年10月被告征地拆遷將住宅拆除，并簽署了《拆遷安置協(xié)議（回遷）》，《拆遷安置協(xié)議（回遷）》中約定整體拆遷完成后18個(gè)月內(nèi)安置回遷。2009年12月底，大唐莊大北地地塊整體拆遷完畢，至今已經(jīng)七年有余，但拆遷安置的70平方米、90平方米樓房各1套及車庫2個(gè)仍未得到回遷，被告嚴(yán)重違約。拆遷戶集體多次到村委會(huì)、鎮(zhèn)政府、區(qū)政府及北京市人民政府上訪，就拆遷協(xié)議違約問題進(jìn)行維權(quán)。我曾兩次起訴至密云法院主張損失補(bǔ)償，法院判決大唐莊村委會(huì)違約，我可以主張損失補(bǔ)償，2016年1月之前的損失費(fèi)已結(jié)清，且發(fā)放到位。綜上，現(xiàn)起訴至法院，要求大唐莊村委會(huì)給付2016年2月的逾期交房違約損失共計(jì)6000元。
被告辯稱
大唐莊村委會(huì)辯稱，項(xiàng)樹莊所述情況屬實(shí)，同意按之前密云法院判決認(rèn)定的給付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
本院查明
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2009年10月11日，項(xiàng)樹莊（乙方）與大唐莊村委會(huì)（甲方）簽訂《拆遷安置協(xié)議（回遷）》，協(xié)議約定：“甲方拆除乙方坐落在大唐莊村房屋17間，建筑面積240平方米;根據(jù)密云區(qū)（縣）房屋拆遷實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，按照‘拆一平米還一平米’的原則，雙方同意做如下安置：回遷安置在四層，建筑面積90平方米；回遷安置在六層，建筑面積70平方米；安置20平方米車庫2個(gè)；自整體拆遷完成后18個(gè)月內(nèi)安置回遷”等內(nèi)容，雙方簽字并蓋章。2009年12月，大唐莊村大北地地塊整體拆遷完畢，但大唐莊村委會(huì)一直未向項(xiàng)樹莊交付上述協(xié)議約定的2套回遷房屋及2個(gè)車庫。
另查明，2016年8月，項(xiàng)樹莊起訴至本院，要求大唐莊村委會(huì)支付2011年7月至2015年12月期間的逾期交房違約損失，本院于2016年10月26日作出（2016）京0118民初6253號(hào)民事判決書，判決大唐莊村委會(huì)向項(xiàng)樹莊支付二○一一年七月至二○一五年十二月期間逾期交付回遷房屋、車庫的違約損失十二萬四千二百元；2017年1月，項(xiàng)樹莊起訴至本院，要求大唐莊村委會(huì)支付2016年1月的逾期交房違約損失，本院于2017年2月27日作出（2017）京0118民初1317號(hào)民事判決書，判決大唐莊村委會(huì)向項(xiàng)樹莊支付二○一六年一月逾期交付回遷房屋、車庫的違約損失兩千三百元。上述兩個(gè)判決均生效。
本院認(rèn)為
本院認(rèn)為：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。項(xiàng)樹莊與大唐莊村委會(huì)簽訂《拆遷安置協(xié)議（回遷）》后，項(xiàng)樹莊已經(jīng)按照約定履行完畢其合同義務(wù)，大唐莊村委會(huì)亦應(yīng)根據(jù)約定及時(shí)交付回遷安置房屋。現(xiàn)因大唐莊新區(qū)項(xiàng)目建設(shè)需要按照國家行政審批流程履行相應(yīng)審批手續(xù)，致使大唐莊村委會(huì)無法按照合同約定時(shí)間交付回遷安置房屋，大唐莊村委會(huì)已違約，項(xiàng)樹莊可以針對(duì)大唐莊村委會(huì)的違約行為要求賠償損失，故其要求大唐莊村委會(huì)給付2016年2月逾期交房的合理違約損失，本院予以支持，具體金額根據(jù)本案情況予以確定。
綜上所述，本院為保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條之規(guī)定，判決如下：
裁判結(jié)果
一、被告北京市密云區(qū)密云鎮(zhèn)大唐莊村民委員會(huì)于本判決生效之日起七日內(nèi)給付原告項(xiàng)樹莊二○一六年二月逾期交付回遷房屋、車庫的違約損失二千三百元；
二、駁回原告項(xiàng)樹莊的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)二十五元（原告項(xiàng)樹莊已預(yù)交），由被告北京市密云區(qū)密云鎮(zhèn)大唐莊村民委員會(huì)負(fù)擔(dān)（于本判決生效之日起七日內(nèi)交納）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于北京市第三中級(jí)人民法院。
審判人員
審判員佟春蕾
裁判日期
二〇一七年七月二十七日
書記員
書記員侯君穎
