審理法院：義縣人民法院
案號：（2013）義民二初字第01887號
案件類型：民事
案由：房屋拆遷安置補償合同糾紛
裁判日期：2014-04-30
審理經(jīng)過
原告義縣人民政府訴被告張某某房屋拆遷安置補償合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理，原告的委托代理人郭某某、岳玉環(huán)、被告張某某到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱
原告訴稱，2013年8月6日，原告所屬義縣國有土地房屋征收補償辦公室與被告簽訂一份房屋征收產(chǎn)權(quán)置換安置協(xié)議。協(xié)議約定：被告將其平房與在西北街建設(shè)的住宅樓置換。協(xié)議約定，被告應(yīng)將其原有平房騰遷交給原告。然而，被告未履行協(xié)議約定義務(wù)，拒絕騰遷。原告起訴至法院，請求人民法院依法判決被告立即騰遷置換房屋。（騰遷房屋產(chǎn)權(quán)證號0101769、0101770號）
被告辯稱
被告辯稱，四個月前已經(jīng)騰遷了，為啥還告我。
本院查明
經(jīng)審理查明，2013年8月6日原告義縣人民政府所屬的義縣國有土地房屋征收補償辦公室與被告張某某簽訂了義縣西北街房屋征收產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置協(xié)議書。協(xié)議書約定，甲方：義縣國有土地房屋征收補償辦公室。乙方：產(chǎn)權(quán)人張某某。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：乙方將自有產(chǎn)權(quán)住宅房屋（產(chǎn)權(quán)證號0101769、0101770）與在西北街開發(fā)建設(shè)的住宅樓置換。乙方原有產(chǎn)權(quán)房屋建筑面積39.68㎡一戶，38.74㎡一戶，規(guī)定時間內(nèi)簽約，搬遷獎勵面積分別為2.39㎡、2.33㎡，應(yīng)安置建筑面積42.07㎡，41.07㎡。上靠戶型后建筑面積為48㎡，二戶樓房購買面積18㎡，乙方實得補償樓房安置面積48㎡，一戶，66㎡一戶。協(xié)議簽訂后，義縣國有土地房屋征收補償辦公室加蓋了公章，產(chǎn)權(quán)人張某某簽名捺印。協(xié)議簽訂后，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)領(lǐng)取搬遷序號視為主動交付置換的房屋，現(xiàn)被告尚未領(lǐng)取搬遷序號。
本院所確認的上述事實有原、被告陳述筆錄、房屋征收與補償條例、產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置協(xié)議書、房屋征收公告、欠條等證據(jù)在案為憑，并經(jīng)開庭對質(zhì)和審查，本院予以確認。
本院認為
本院認為，依法成立的合同具有法律約束力，雙方當(dāng)事人應(yīng)全面履行合同義務(wù)。本案原、被告間簽訂的義縣西北街房屋征收產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置協(xié)議合法有效，應(yīng)予以確認。被告在協(xié)議簽訂后尚未領(lǐng)取搬遷序號的行為屬違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。故原告要求被告騰遷置換房屋的訴訟請求，應(yīng)予以支持，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條的規(guī)定，判決如下：
裁判結(jié)果
被告張某某于本判決生效后三日內(nèi)將置換的房屋予以騰遷。（房屋產(chǎn)權(quán)證號0101769、0101770）
案件受理費100元，由被告負擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于遼寧省錦州市中級人民法院。
審判人員
審判長鄒國前
審判員趙德林
人民陪審員師久偉
裁判日期
二〇一四年四月三十日
書記員
書記員徐露
