審理法院：常德市武陵區(qū)人民法院
案號：（2016）湘0702民初2471號
案件類型：民事
案由：房屋拆遷安置補償合同糾紛
裁判日期：2016-09-09
審理經(jīng)過
原告常德經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)征地拆遷工作領導小組辦公室（以下簡稱“拆遷辦公室”）與被告高緒國房屋拆遷安置補償合同糾紛一案，本院立案受理后，公開開庭進行了審理。原告拆遷辦公室的委托代理人呂志強到庭參加訴訟，被告高緒國經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
拆遷辦公室請求本院判令：1.高緒國立即向拆遷辦公室交付其所有的位于常德經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)洞庭北路社區(qū)23組的房屋及相關附屬設施；2.高緒國承擔本案的全部訴訟費用。
被告辯稱
被告高緒國未作答辯。
本院查明
經(jīng)審理查明，本院確認以下案件事實：
因常德市德山區(qū)沅水二橋西片棚戶區(qū)及城中村改造項目需要，需征收常德市德山鎮(zhèn)五一居委會土地201.282畝。2016年4月15日，高緒國在《建（構）筑物及其他設施補償清交單》上簽字，明確就其位于常德經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)洞庭北路社區(qū)23組的房屋及相關附屬設施的房屋拆遷款合計為411156.79元。2016年5月4日，拆遷辦公室通過銀行轉賬的方式向高緒國轉入411156.79元。之后，經(jīng)拆遷辦公室多次催促，高緒國一直拒絕交付被征收房屋。原告遂具狀訴至本院，提出前列訴訟請求。
本院認為
本院認為：本案中的《建（構）筑物及其他設施補償清交單》，對被征收房屋的主要設施、面積、價格都進行了量化，被告高緒國在該清交單上簽字進行了確認，應視為對合同主要條款達成一致意見，故應認定拆遷辦公室與高緒國成立房屋拆遷安置補償合同關系。當事人應當遵守誠實守信的原則，按照合同的約定全面履行各自的義務。拆遷辦公室依照約定向高緒國支付了拆遷補償款411156.79元，高緒國理應履行交付拆遷物的義務。故對拆遷辦公室要求高緒國交付被拆遷房屋的訴訟請求，予以支持。被告高緒國經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由未到庭參加訴訟，符合缺席判決的條件。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第十條、第一百零七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：
裁判結果
被告高緒國于本判決生效之日起三日內(nèi)向原告常德經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)征地拆遷工作領導小組辦公室交付其所有的位于常德經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)洞庭北路社區(qū)23組的房屋及相關附屬設施。
本案訴訟費7480元，減半收取3740元，由高緒國負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖南省常德市中級人民法院。
審判人員
審判員覃愛惠
裁判日期
二〇一六年九月九日
書記員
代理書記員唐華敏
