審理法院：開封市鼓樓區(qū)人民法院
案號(hào)：（2016）豫0204民初614號(hào)
案件類型：民事
案由：房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛
裁判日期：2016-06-14
審理經(jīng)過
原告王某某訴被告開封逸泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告王某某的委托代理人蘇某某、張剛、被告開封逸泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托代理人王千到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱
原告訴稱
原告訴稱，2009年12月29日被告與原告達(dá)成房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，時(shí)至今日已六年有余將房屋交與原告，但被告還未支付原告的拆遷補(bǔ)償費(fèi)、過渡安置補(bǔ)償費(fèi)和多拆除面積補(bǔ)償費(fèi)。原告多次與被告協(xié)商讓其履行協(xié)議未果。原告只有具狀起訴被告，請(qǐng)求法院依法判令1、被告支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)2910元，過渡安置補(bǔ)償費(fèi)9600元，拆遷多出面積賠償款10481元。上述共計(jì)22991元整。2、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
被告辯稱
被告辯稱
被告辯稱，根據(jù)原、被告雙方簽訂的協(xié)議，原告的訴訟請(qǐng)求明顯過高，協(xié)議上并沒有約定交房日期，過渡期限并不是交房日期，是為了支付相關(guān)過渡費(fèi)用，實(shí)際交房日期是2014年4月。過渡費(fèi)用已包含在其他補(bǔ)償費(fèi)補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)2910元，原告所訴的9600元是沒有任何依據(jù)的。
本院查明
本院查明
經(jīng)審理查明，2009年12月29日，原告王某某（乙方）與被告開封逸泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（甲方）簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》，協(xié)議約定的主要內(nèi)容：一、被告拆遷原告所有的位于開封市鼓樓區(qū)魏都路15號(hào)磚混結(jié)構(gòu)樓房，建筑面積57.77m2。二、拆遷補(bǔ)償方式及結(jié)算：1、貨幣補(bǔ)償，被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額為90121.2元。2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被告為原告安置在開封市＊＊區(qū)＊＊＊＊號(hào)樓＊單元＊層＊戶磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積82.1m2，安置房價(jià)款為160095元。安置房產(chǎn)權(quán)歸原告所有。3、其他補(bǔ)償費(fèi)、補(bǔ)助費(fèi)2910元，其中包括搬遷補(bǔ)助費(fèi)100元、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)1200元、提前搬遷獎(jiǎng)金1610元。4、結(jié)算：原告實(shí)際支付被告人民幣67063.8元。注：交房時(shí)以實(shí)際面積為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。四、雙方約定了過渡期限為12個(gè)月，即2010年元月31日至2011年2月1日。另查明，被告與原告簽訂的安置房地點(diǎn)由約定的＊＊＊＊號(hào)樓＊單元＊層＊戶變更為該小區(qū)＊號(hào)樓＊單元＊樓＊戶。原告后與被告公司簽訂了逸馨花苑拆遷戶安置房源及補(bǔ)償結(jié)算清單，被告公司會(huì)計(jì)馬文英簽字確認(rèn)了應(yīng)付原告拆遷補(bǔ)償費(fèi)2910元、過渡費(fèi)9600元、多出面積房屋差價(jià)款10481.1元，共計(jì)22991.1元。庭審后被告公司對(duì)此進(jìn)行了確認(rèn)。
以上事實(shí)有當(dāng)事人陳述、房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書、逸馨花苑拆遷戶安置房源及補(bǔ)償結(jié)算清單、詢問筆錄、庭審筆錄等證據(jù)予以證明。
本院認(rèn)為
本院認(rèn)為
本院認(rèn)為，被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益應(yīng)受到保護(hù)。原、被告簽訂的房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書及補(bǔ)償結(jié)算清單均是雙方真實(shí)意思表示，符合法律規(guī)定。原告要求被告支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)2910元、過渡費(fèi)9600元、多出面積房屋差價(jià)款10481元，共計(jì)22991元的訴訟請(qǐng)求事實(shí)清楚，證據(jù)充分，本院予以支持。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決如下：
裁判結(jié)果
本案裁判結(jié)果
本判決生效后十日內(nèi)，被告開封逸泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向原告王某某支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)2910元、過渡費(fèi)9600元、多出面積房屋差價(jià)款10481元，共計(jì)22991元。
案件受理費(fèi)374元，減半收取187元，由被告開封逸泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)（原告已墊付，待被告履行本判決時(shí)一并付給原告）。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在本判決送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于河南省開封市中級(jí)人民法院，并于上訴之日起七日內(nèi)向河南省開封市中級(jí)人民法院交納上訴費(fèi)，將交費(fèi)憑證交本院查驗(yàn)，逾期視為放棄上訴。
審判人員
審判人員
審判員毛慶昕
裁判日期
裁判日期
二〇一六年六月十四日
書記員
書記員羅薇
