審理法院：唐山市路北區(qū)人民法院
案號：（2016）冀0203民初2624號
案件類型：民事
案由：房屋拆遷安置補償合同糾紛
裁判日期：2016-07-27
審理經過
原告高乃民與被告唐山市路北區(qū)果園鄉(xiāng)常各莊村民委員會房屋拆遷安置補償糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭并公開開庭進行了審理，原告、被告委托代理人均到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結。
原告訴稱
原告高乃民訴稱，原告系被告村村民。2010年8月，被告村進行平改拆遷，原告所有的四間房屋也在拆遷之列，被告口頭承諾在房屋拆除后可以享受村民平等待遇，并發(fā)放過渡費到平改結束。原告為了配合村委會的拆遷工作將房屋拆除，被告在2010年7月28日將應當給付的過渡費支付給原告。后被告在歷年給付過渡費時雖有拖延但都將該給付原告的部分進行了給付。時間屆至2014年8月份，原告村的村民均已經領取了2014至2015年的過渡費。但對于原告卻始終拖欠2014年至2015年過渡費28800元，取暖費2000元；原告多次找到村委會討要，村委支書說：“快選舉了都很忙，等選舉完了給你辦”，我也就沒有在追討，直達2015年8月被告給村民發(fā)放2015年至2016年搬遷補助費時，我找到村委會，當時村支書已經換人了，現(xiàn)任的村支書說問一問，爭取早點給原告辦好此事，可是等到現(xiàn)在也沒有給個說法，不但2014年至2015年搬遷過渡費及取暖費沒有發(fā)放，就是2015年至2016年的搬遷過渡費及取暖費也不給發(fā)放。原告認為，原告為了配合拆遷工作將自己所有的房屋拆除，應當與其他村民一樣享受各項村民待遇，并應當與其他村民按照房屋的間數(shù)領取過渡費用?，F(xiàn)被告對于應當付給的過渡費在已經支付給其他拆遷村民的情況下拒不支付給原告，屬于違約和違法的行為?，F(xiàn)與被告不能就此達成一致意見，依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法查明案件事實，并維護原告的合法權益。請求：1、依法判令給付2014年至2015年搬遷過渡費28800元，冬季取暖費2000元；2015年至2016年搬遷過渡費28800元，冬季取暖費2000元；兩年利息3400元?？傆?5000元整；2、訴訟費用由被告承擔。
被告辯稱
被告唐山市路北區(qū)果園鄉(xiāng)常各莊村民委員會辯稱，1、被告不應該給付原告搬遷過度費、取暖費、利息等費用。2、原告未與村委簽訂過拆遷補償協(xié)議。3、原告于2010年7月26日，將他擁有的坐落在常務莊村南大街中排7號的房產轉讓給了唐山新天地房地產開發(fā)有限公司，并在該公司一次性領取了包括宅基地、地上建筑物、構筑物、搬家補助、臨時過渡以及臨時過渡過程中取暖費等全部貨幣補償2224000元整，且原告在領取補償款后五日內自行拆除的全部房屋，并將宅基地證原件及所有的建房手續(xù)交給了唐山新天地房地產開發(fā)有限公司。綜合以上三點，原告已從唐山新天地房地產開發(fā)有限公司領取了全部補償費用，其未與我村委會簽訂拆遷補償協(xié)議，所以，我村委會不應該給付其搬遷補償費等各項補償。
本院查明
經審理查明，原告系被告村村民。2010年，唐山市路北區(qū)果園鄉(xiāng)常各莊村進行平改拆遷，原告擁有坐落于路北區(qū)果園鄉(xiāng)常各莊村南大街中排7號的四間房屋也在拆遷范圍內。2010年7月26日，原告向唐山新天地房地產開發(fā)有限公司作出書面承諾：在領取唐山新天地房地產開發(fā)有限公司一次性支付的包括宅基地、地上建筑物、構筑物、搬家補助、臨時過渡以及臨時過渡過程中取暖費等全部貨幣補償222.4萬元后5日內，自行拆除全部房屋，并在領取補償款時將宅基地證原件及所有建房手續(xù)原件移交給唐山新天地房地產開發(fā)有限公司。原告于當日領取了上述全部款項。2010年7月28日，原告在被告處領取了2010年至2011年年度的平改拆遷過渡費24000元。2011年以后，被告發(fā)放過渡費改成每年每間房7200元。2013年1月30日，時任常各莊村支部書記高永利出具一份加蓋唐山市路北區(qū)果園鄉(xiāng)常各莊村民委員會公章的證明，該證明記載：在常各莊平改拆遷過程中，本村村民高乃民為配合常各莊村委會工作，對高乃民的房產進行拆除，當時承諾享受村民待遇并發(fā)放過渡費……。2014年至2016年度的過渡費被告沒有發(fā)放給原告，雙方不能協(xié)商，原告遂訴至法院。
以上事實由原、被告雙方的陳述及相關書證等證據(jù)加以佐證。
本院認為
本院認為，合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。依法成立的合同，自成立時生效。當事人應當按照約定全面履行自己的義務。從本案的相關證據(jù)來看，原、被告雙方形成了房屋拆遷安置補償合同關系，該合同已經生效并實際履行。因此，原告對拆遷過渡費的主張于法有據(jù)，本院予以支持。原告對冬季取暖費的主張，證據(jù)不足，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第十條、第六十條、第一百零七條之規(guī)定，判決如下：
裁判結果
一、被告唐山市路北區(qū)果園鄉(xiāng)常各莊村民委員會于本判決生效后三日內給付原告高乃民2014年至2015年拆遷過渡費28800元,2015年至2016年拆遷過渡費28800元，共計57600元；
二、駁回原告高乃民其余訴訟請求。
案件受理費1425元，由被告唐山市路北區(qū)果園鄉(xiāng)常各莊村民委員會負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。
審判人員
審判長徐曉紅
人民陪審員史媛媛
人民陪審員張春興
裁判日期
二〇一六年七月二十七日
書記員
書記員許防
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