審理法院：同江市人民法院
案號(hào)：（2016）黑0881民初407號(hào)
案件類型：民事
案由：房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛
裁判日期：2016-03-18
審理經(jīng)過(guò)
原告葛樹(shù)成訴被告黑龍江豐熙集團(tuán)宏安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案，本院于2016年1月19日立案受理。依法由審判員張文濤適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告葛樹(shù)成到庭參加訴訟，被告黑龍江豐熙集團(tuán)宏安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司經(jīng)傳票傳喚未到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱
原告葛樹(shù)成訴稱，原告自有房屋位于被告開(kāi)發(fā)建設(shè)的同江市育才書(shū)香苑小區(qū)，雙方于2009年簽訂了“房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)”。被告于2014年11月3日與原告結(jié)算雙方簽訂了育才書(shū)香苑小區(qū)回遷安置明細(xì)表（合同），被告將育才書(shū)香苑小區(qū)16號(hào)樓403室置換并交付給原告所有。被告向原告收取了辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的一切稅、費(fèi)，但被告未給原告辦理房屋所有權(quán)證。為維護(hù)原告的合法權(quán)益，請(qǐng)求貴院依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，判決要求被告為原告同江市育才書(shū)香苑小區(qū)16號(hào)樓403室辦理房屋所有權(quán)證；要求被告負(fù)擔(dān)原告樓房辦理房屋所有權(quán)證的一切稅、費(fèi)并承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
被告辯稱
被告黑龍江豐熙集團(tuán)宏安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司經(jīng)傳票傳喚未到庭參加訴訟，亦未提出書(shū)面答辯意見(jiàn)。
原告為證明其主張成立向法庭提供了以下證據(jù)：
證據(jù)一、育才書(shū)香苑回遷安置明細(xì)表、回遷安置結(jié)算表一份。證明被告將育才書(shū)香苑16號(hào)樓403室安置回遷給原告，被告收取了原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)證照的相關(guān)稅、費(fèi)。
被告未到庭，對(duì)該證據(jù)沒(méi)有進(jìn)行質(zhì)證。
本院認(rèn)為
本院經(jīng)審查認(rèn)為：該證據(jù)是被告黑龍江豐熙集團(tuán)宏安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)同江市育才書(shū)香苑小區(qū)與原告簽訂的回遷安置明細(xì)表，能證明被告將育才書(shū)香苑小區(qū)16號(hào)樓403室安置回遷給原告，該證據(jù)能證明原告的主張，本院對(duì)該證據(jù)予以采信。
被告未到庭參加訴訟，未向法庭提供證據(jù)。
根據(jù)本院對(duì)證據(jù)的確認(rèn)，結(jié)合到庭當(dāng)事人陳述，認(rèn)定事實(shí)如下：原告自有平房位于被告所開(kāi)發(fā)建設(shè)的同江市育才書(shū)香苑小區(qū)，雙方于2014年11月3日簽訂了育才書(shū)香苑小區(qū)回遷安置明細(xì)表（合同），被告將育才書(shū)香苑小區(qū)16號(hào)樓403室置換并交付給原告，被告收取了原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)證照的相關(guān)稅、費(fèi)，至起訴之日被告未給原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。
本院認(rèn)為：原、被告雙方簽訂的“育才書(shū)香苑小區(qū)回遷安置明細(xì)表（合同）”，系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示且不違反法律規(guī)定，應(yīng)為有效合同，受法律保護(hù)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行自己的義務(wù)。合同簽訂后被告將樓房交付給原告，原告向其交納了辦理辦理房屋產(chǎn)權(quán)證照的相關(guān)稅、費(fèi)，原告履行了合同義務(wù)，被告理應(yīng)為原告辦理房屋所有權(quán)證，故原告要求被告為其辦理育才書(shū)香苑小區(qū)16號(hào)樓403室產(chǎn)權(quán)證照并且由被告承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)證照所有稅、費(fèi)的訴訟請(qǐng)求合理，應(yīng)予支持。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款的規(guī)定判決如下：
裁判結(jié)果
被告黑龍江豐熙集團(tuán)宏安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于判決生效之日為原告葛樹(shù)成辦理同江市育才書(shū)香苑小區(qū)16號(hào)樓403室房屋產(chǎn)權(quán)證照，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的稅、費(fèi)由被告承擔(dān)。
案件受理費(fèi)3300元減半收取1650元由被告黑龍江豐熙集團(tuán)宏安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于佳木斯市中級(jí)人民法院。
審判人員
審判員：張文濤
裁判日期
二〇一六年三月十八日
書(shū)記員
書(shū)記員：張鵬
