審理法院：同江市人民法院
案號：（2016）黑0881民初386號
案件類型：民事
案由：房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛
裁判日期：2016-03-18
審理經(jīng)過
原告李孝良訴被告黑龍江豐熙集團(tuán)宏安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案，本院于2016年1月19日立案受理。依法由審判員張文濤適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告李孝良，被告黑龍江豐熙集團(tuán)宏安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托代理人羅忠梁到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱
原告李孝良訴稱：原告原自有房屋位于同江市育德書香苑小區(qū)，雙方于2010與簽訂了房屋置換合同，協(xié)議約定樓房回遷的位置，樓房建成后被告于2014年8月28日將原告應(yīng)置換的樓房調(diào)換到育才書香苑小區(qū)16號樓501、601室、17號樓602室并交付給原告，被告向原告收取了辦理房屋所有權(quán)證的一切稅費，但被告至今未給原告辦理產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)原告訴至法院要求被告為原告育才書香苑小區(qū)16號樓501、601室、17號樓602室辦理房屋所有權(quán)證。要求被告負(fù)擔(dān)原告辦理房屋所有權(quán)證的一切稅、費并負(fù)擔(dān)本案訴訟費用。
被告辯稱
被告黑龍江豐熙集團(tuán)宏安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辯稱：原告所訴屬實，同意原告訴訟請求。
原告為證明其主張成立向法庭提供了以下證據(jù)：
證據(jù)一、育才書香苑回遷安置明細(xì)表、結(jié)算單。證明被告將育才書香苑小區(qū)16號樓501、601室、17號樓602室回遷給原告，被告收取了原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)證照的相關(guān)稅、費。
經(jīng)庭審質(zhì)證，被告對原告所出示的該證據(jù)無異議。
本院認(rèn)為
本院經(jīng)審查認(rèn)為：該證據(jù)是被告黑龍江豐熙集團(tuán)宏安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)同江市育才書香苑小區(qū)與原告簽訂的回遷安置明細(xì)表。能證明被告將育才書香苑小區(qū)16號樓501、601室、17號樓602室安置回遷給原告并且收取了原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)證照的相關(guān)稅、費，該證據(jù)能證明原告的主張，本院對該證據(jù)予以采信。
被告未向法庭出示相關(guān)證據(jù)。
根據(jù)本院對證據(jù)的確認(rèn)，結(jié)合到庭當(dāng)事人陳述，認(rèn)定事實如下：原告自有平房位于被告所開發(fā)建設(shè)的同江市育才書香苑小區(qū)，原、被告雙方于2014年8月28日簽訂了育才書香苑小區(qū)回遷安置明細(xì)表（合同），被告將育才書香苑小區(qū)16號樓501、601室、17號樓602室置換并交付給原告，被告收取了原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)證照的相關(guān)稅、費，至起訴之日被告未給原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。
本院認(rèn)為：原、被告雙方簽訂的“育才書香苑小區(qū)回遷安置明細(xì)表（合同）”，系雙方當(dāng)事人的真實意思表示且不違反法律規(guī)定，應(yīng)為有效合同，受法律保護(hù)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行自己的義務(wù)。合同簽訂后被告將樓房交付給原告，原告向其交納了辦理房屋產(chǎn)權(quán)證照的相關(guān)稅、費，原告履行了合同義務(wù)，被告理應(yīng)為原告辦理房屋所有權(quán)證，故原告要求被告為其辦理育才書香苑小區(qū)16號樓501、601室、17號樓602室產(chǎn)權(quán)證照并且由被告承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)證照所有稅、費的訴訟請求合理，應(yīng)予支持。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條第一款的規(guī)定判決如下：
裁判結(jié)果
被告黑龍江豐熙集團(tuán)宏安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于判決生效之日為原告李孝良辦理同江市育才書香苑小區(qū)16號樓501、601室、17號樓602室房屋產(chǎn)權(quán)證照，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的稅、費由被告承擔(dān)。
案件受理費7375元減半收取3637.50元由被告黑龍江豐熙集團(tuán)宏安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于佳木斯市中級人民法院。
審判人員
審判員：張文濤
裁判日期
二〇一六年三月十八日
書記員
書記員：張鵬
