各規(guī)劃國(guó)土資源分局，各有關(guān)建設(shè)單位：
為規(guī)范拆遷管理，保護(hù)被拆遷人關(guān)于房屋評(píng)估結(jié)果的知情權(quán)，現(xiàn)就房屋評(píng)估結(jié)果告知問(wèn)題規(guī)定如下：
一、拆遷人委托有資質(zhì)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆除房屋進(jìn)行評(píng)估后，被拆遷人對(duì)評(píng)估結(jié)果有知情權(quán)，拆遷人有告知義務(wù)。
二、評(píng)估結(jié)果告知可采取現(xiàn)場(chǎng)公布、分戶送達(dá)方式。
評(píng)估單價(jià)分解出區(qū)位綜合平均價(jià)格的，拆遷人在拆遷現(xiàn)場(chǎng)顯著位置公布評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估報(bào)告、各類房屋區(qū)位綜合平均價(jià)格，視同告知。
房屋重置價(jià)以及被拆除房屋的具體評(píng)估結(jié)果，拆遷人應(yīng)以書面通知方式分戶送達(dá)，其評(píng)估結(jié)果可以是列表或評(píng)估報(bào)告原件，也可以是加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)、拆遷人單位公章的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。書面通知里應(yīng)交代以下內(nèi)容：
（一）評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、資質(zhì)等級(jí)和單位地址；
（二）評(píng)估時(shí)點(diǎn)；
（三）被拆除房屋具體評(píng)估單價(jià)；
（四）確定房屋重置價(jià)的房屋結(jié)構(gòu)、等級(jí)、成新以及其他相關(guān)因素；
（五）被拆遷人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議申請(qǐng)鑒定的途徑、期限，以及放棄申請(qǐng)鑒定權(quán)利的法定后果。
三、拆遷評(píng)估結(jié)果分戶送達(dá)應(yīng)簽收，被拆除房屋是直管、單位自管產(chǎn)的，評(píng)估結(jié)果應(yīng)分別告知房屋所有人和房屋承租人，單位工作人員、私房所有人或房屋承租人的家屬簽收的，視同告知。
被拆遷人拒絕簽收的，拆遷人可將評(píng)估結(jié)果留置，并做好送達(dá)的時(shí)間、地點(diǎn)、送達(dá)對(duì)象和拒絕簽收原因的記錄，有兩個(gè)以上見(jiàn)證人員簽署證明的，視同告知。
四、被拆除房屋有下列情形之一的，由拆遷人在本市市級(jí)以上（含市級(jí)）報(bào)刊上公布被拆除房屋評(píng)估結(jié)果，視同告知：
（一）被拆遷人或房屋承租人下落不明的；
（二）被拆遷人或房屋承租人不在本地又未委托代理人的；
（三）被拆除房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議，有關(guān)爭(zhēng)議當(dāng)事人未委托共同代理人的；
（四）被拆除房屋權(quán)屬不明確的。
五、本《通知》公布之日起執(zhí)行。
特此通知
附：1.《房屋拆遷評(píng)估結(jié)果送達(dá)通知》；
2.《房屋評(píng)估結(jié)果送達(dá)回執(zhí)》。
二○○三年六月三十日
房屋拆遷評(píng)估結(jié)果送達(dá)通知
：
根據(jù)武漢市城市規(guī)劃局武規(guī)拆許字[200 ] 號(hào)《房屋拆遷許可證》批準(zhǔn)，我單位 項(xiàng)目依法取得了 范圍內(nèi)房屋拆遷的權(quán)利，你（單位）所有（?。┑?號(hào)房屋在本項(xiàng)目拆遷范圍內(nèi)。
經(jīng)委托 公司評(píng)估確定，該項(xiàng)目 （住宅、商業(yè)經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)、辦公、其他）用房房屋區(qū)位綜合平均價(jià)格為 元/平方米建筑面積，房屋重置價(jià)評(píng)估為 元/平方米建筑面積，結(jié)合其他相關(guān)調(diào)節(jié)因素，你（單位）所有（?。┓课莘康禺a(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)評(píng)估結(jié)果確定為 元/平方米建筑面積。（具體內(nèi)容見(jiàn)《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》或《房屋拆遷評(píng)估單》）。
如對(duì)該房屋評(píng)估結(jié)果有爭(zhēng)議，自收到本《通知》之日起7日內(nèi)，可以向武漢市房地產(chǎn)估價(jià)師協(xié)會(huì)（江岸區(qū)南京路66號(hào)）提出鑒定申請(qǐng)，鑒定結(jié)果與本評(píng)估結(jié)果有出入的，以鑒定結(jié)果為補(bǔ)償依據(jù)；7日內(nèi)未申請(qǐng)鑒定的，該評(píng)估結(jié)果為補(bǔ)償依據(jù)，并作為房屋補(bǔ)償發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)房屋拆遷主管部門行政裁決采用的依據(jù)。（本格式文本僅為參照使用）
特此通知
（單位蓋章）
年 月 日
房屋評(píng)估結(jié)果通知送達(dá)回執(zhí)
為規(guī)范拆遷管理，保護(hù)被拆遷人關(guān)于房屋評(píng)估結(jié)果的知情權(quán)，現(xiàn)就房屋評(píng)估結(jié)果告知問(wèn)題規(guī)定如下：
一、拆遷人委托有資質(zhì)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆除房屋進(jìn)行評(píng)估后，被拆遷人對(duì)評(píng)估結(jié)果有知情權(quán)，拆遷人有告知義務(wù)。
二、評(píng)估結(jié)果告知可采取現(xiàn)場(chǎng)公布、分戶送達(dá)方式。
評(píng)估單價(jià)分解出區(qū)位綜合平均價(jià)格的，拆遷人在拆遷現(xiàn)場(chǎng)顯著位置公布評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估報(bào)告、各類房屋區(qū)位綜合平均價(jià)格，視同告知。
房屋重置價(jià)以及被拆除房屋的具體評(píng)估結(jié)果，拆遷人應(yīng)以書面通知方式分戶送達(dá)，其評(píng)估結(jié)果可以是列表或評(píng)估報(bào)告原件，也可以是加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)、拆遷人單位公章的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。書面通知里應(yīng)交代以下內(nèi)容：
（一）評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、資質(zhì)等級(jí)和單位地址；
（二）評(píng)估時(shí)點(diǎn)；
（三）被拆除房屋具體評(píng)估單價(jià)；
（四）確定房屋重置價(jià)的房屋結(jié)構(gòu)、等級(jí)、成新以及其他相關(guān)因素；
（五）被拆遷人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議申請(qǐng)鑒定的途徑、期限，以及放棄申請(qǐng)鑒定權(quán)利的法定后果。
三、拆遷評(píng)估結(jié)果分戶送達(dá)應(yīng)簽收，被拆除房屋是直管、單位自管產(chǎn)的，評(píng)估結(jié)果應(yīng)分別告知房屋所有人和房屋承租人，單位工作人員、私房所有人或房屋承租人的家屬簽收的，視同告知。
被拆遷人拒絕簽收的，拆遷人可將評(píng)估結(jié)果留置，并做好送達(dá)的時(shí)間、地點(diǎn)、送達(dá)對(duì)象和拒絕簽收原因的記錄，有兩個(gè)以上見(jiàn)證人員簽署證明的，視同告知。
四、被拆除房屋有下列情形之一的，由拆遷人在本市市級(jí)以上（含市級(jí)）報(bào)刊上公布被拆除房屋評(píng)估結(jié)果，視同告知：
（一）被拆遷人或房屋承租人下落不明的；
（二）被拆遷人或房屋承租人不在本地又未委托代理人的；
（三）被拆除房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議，有關(guān)爭(zhēng)議當(dāng)事人未委托共同代理人的；
（四）被拆除房屋權(quán)屬不明確的。
五、本《通知》公布之日起執(zhí)行。
特此通知
附：1.《房屋拆遷評(píng)估結(jié)果送達(dá)通知》；
2.《房屋評(píng)估結(jié)果送達(dá)回執(zhí)》。
二○○三年六月三十日
房屋拆遷評(píng)估結(jié)果送達(dá)通知
：
根據(jù)武漢市城市規(guī)劃局武規(guī)拆許字[200 ] 號(hào)《房屋拆遷許可證》批準(zhǔn)，我單位 項(xiàng)目依法取得了 范圍內(nèi)房屋拆遷的權(quán)利，你（單位）所有（?。┑?號(hào)房屋在本項(xiàng)目拆遷范圍內(nèi)。
經(jīng)委托 公司評(píng)估確定，該項(xiàng)目 （住宅、商業(yè)經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)、辦公、其他）用房房屋區(qū)位綜合平均價(jià)格為 元/平方米建筑面積，房屋重置價(jià)評(píng)估為 元/平方米建筑面積，結(jié)合其他相關(guān)調(diào)節(jié)因素，你（單位）所有（?。┓课莘康禺a(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)評(píng)估結(jié)果確定為 元/平方米建筑面積。（具體內(nèi)容見(jiàn)《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》或《房屋拆遷評(píng)估單》）。
如對(duì)該房屋評(píng)估結(jié)果有爭(zhēng)議，自收到本《通知》之日起7日內(nèi)，可以向武漢市房地產(chǎn)估價(jià)師協(xié)會(huì)（江岸區(qū)南京路66號(hào)）提出鑒定申請(qǐng)，鑒定結(jié)果與本評(píng)估結(jié)果有出入的，以鑒定結(jié)果為補(bǔ)償依據(jù)；7日內(nèi)未申請(qǐng)鑒定的，該評(píng)估結(jié)果為補(bǔ)償依據(jù)，并作為房屋補(bǔ)償發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)房屋拆遷主管部門行政裁決采用的依據(jù)。（本格式文本僅為參照使用）
特此通知
（單位蓋章）
年 月 日
房屋評(píng)估結(jié)果通知送達(dá)回執(zhí)
